据了解：三乙醇胺在常温下为无色透明黏稠液体，有轻微的氨味。具有吸湿性，可以吸收空气中的水分和二氧化碳。能与水和醇任意混合，溶于氯仿，微溶于和醚。
三乙醇胺在水泥中的作用：
三乙醇胺及其盐溶液作为水泥熟料研磨工艺中的工程外加剂、旱强剂（总质量的0.1%）不仅可以防止粉水过程粉粒的聚集和气垫作用，提高水泥的流动性和装填密度，而且可以降低粉碎机的动力消耗。
三乙醇胺具有叔胺的性质，碱性比氨低，能吸收CO2和H2S，其水溶液呈碱性，能与无机酸或有机酸反应生成盐，还能和高级脂肪酸形成脂。可与多种重金属螯合生成2-4个配位的稳定螯合物，是优良的螯合剂.一般由液氨先配置成一定浓度的氨水，之后与环氧乙烷在微加热的情况下反应。
水泥助磨剂主要原料（约占千分之一助磨剂配方总量的15%左右），加入助磨剂可以增加水泥产量10%-20%；直接加入水泥熟料助磨（比例约为万分之一），混合后球磨，不但可增加水泥产量，而且增加细度提高质量标号，降低能耗。
助磨剂的主要原料是三乙醇胺、三异丙醇胺等活化物质，它们在助磨之后并不消失，而存留在水泥产品之中。它们又是较好的络合剂，在水泥水化过程中促使水化放热加快，能够加速铝酸三钙与石膏的作用，尽快形成钙矾石而产生增强效果。在水泥水化的碱性溶液中，能与Fe3+和Al3+等离子形成比较稳定的络离子，这种络离子与水泥的水化作用生成溶解度很小的络盐，因此三乙醇胺、三异丙醇胺不改变水泥的水化生成物，仅起促进水泥中各组份之间反应，与其它物质反应后终生成钙矾石，随着体系中固相析出量的增加，水泥石的强度也得到提高。
